Les opérations immobilières de la Porte Ouest à Charleroi vont commencer, les achats des terrains se feront petit à petit
C’est le grand projet des mandatures à venir: la requalification de l’espace "Porte Ouest" va s’échelonner dans le temps. Début des cessions de terrains en 2027.
- Publié le 14-04-2024 à 08h00
Un zoning Cleantech dédié aux activités de transition et d’environnement, une caserne militaire de la nouvelle génération et un parc urbain, avec le maintien de l’ancien haut-fourneau n°4 de Cockerill Sambre: la zone "Porte Ouest" est promise à une requalification d’envergure. C’est le grand projet de rénovation urbaine de Charleroi de la mandature à venir… et aussi des suivantes. Autant être prévenu: les choses vont prendre du temps.
Interrogé par le député PS Gaetan Bangisa, le ministre wallon en charge de l’Aménagement du Territoire et de l’Economie, Willy Borsus (MR), vient d’apporter des précisions sur le processus d’acquisition du foncier et de mise en œuvre des projets. La SORESIC (Wallonie Entreprendre et Igretec) et Duferco Wallonie-Carsid ont finalisé la convention relative à la cession des terrains, d’une étendue de 104 hectares.
Celle-ci a été étudiée et validée juridiquement par un cabinet spécialisé tant en matière d’aide d’État que de marchés publics. La convention de cession, sécurisée juridiquement, a été signée par la SORESIC, acquéreur des parcelles, et les sociétés Duferco et Carsid, actuels propriétaires. Les achats interviendront au prix du marché, selon le ministre. Leur valeur sera objectivée par un expert indépendant au terme des campagnes d’assainissement des sols.
Vu l’ampleur du site et des travaux de dépollution, les acquisitions seront échelonnées dans le temps, suivant les priorités déterminées par la SORESIC.
Les parcelles nécessaires à l’implantation du Quartier du Futur, projet porté par la Défense axé sur un principe de coopération et de collaboration avec la société civile, feront l’objet des premières cessions. Celles-ci sont envisagées pour le premier semestre 2027, délai nécessaire à l’obtention des certificats de contrôle de sol qui seront délivrés par l’administration après assainissement.
La cokerie, qui doit être déconstruite et dépolluée par la SPAQuE à l’aide de fonds européens Feder issus de la programmation 21-27, sera cédée à la SORESIC dans les prochains mois.
Quant à l’implantation du District Cleantech, un calendrier a été établi. L’écosystème a franchi une étape majeure en janvier grâce à l’annonce par le gouvernement de la sélection définitive des projets qui seront cofinancés par l’Union européenne et la Wallonie, dans le cadre du Fonds de transition juste sur le territoire de Charleroi Métropole.
Les portefeuilles de projets approuvés constituent le point de départ pour les premiers chantiers emblématiques de ce futur parc d’activité. Concrètement, l’ensemble des projets et notamment la rénovation du bâtiment des "Vestiaires" ou encore de l’ancienne Centrale seront finalisés avant la fin 2029.